Pinheiros · São Paulo
Apto · 2 quartos · 64 m²
R$ 3.200por mês
Para morar ou por temporada
Alugue por mês
ou por diária.
Encontre onde morar ou passar uns dias, feche com contrato digital e pague por Pix. Quem tem imóvel anuncia aqui e administra também o que já aluga por fora.
Experimente:
Campeche · Florianópolis
Casa · 3 quartos · 6 hóspedes
R$ 480por noite
Imóveis ilustrativos
Para quem procura, para quem aluga
e para quem já tem inquilino.
A mesma conta serve para os três: dá para procurar casa, anunciar o seu imóvel e administrar o que já está alugado.
Inquilino ou hóspede
Procura onde morar ou passar uns dias
Busque por mês ou por diária e veja o valor total antes de fechar — sem taxa de imobiliária.
- Contrato assinado pelo celular
- Pagamento por Pix, cartão ou boleto
- Recibo de cada pagamento
Proprietário
Tem um imóvel para alugar
Por temporada é grátis: você paga só uma comissão sobre as reservas. Para morar, com um plano de gestão.
- Calendário de diárias e reservas
- Você define preço, datas e regras
- Repasse depois do check-in
Já tem inquilino
Já aluga por fora
Traga o contrato que você já tem. O inquilino entra com um código e a cobrança passa a rodar aqui.
- Sem refazer contrato
- Reajuste pelo índice oficial
- Relatório pronto para o Imposto de Renda
Por mês ou por diária.
As regras mudam, a conta é uma só.
Contrato de 12 a 30 meses, cobrado todo mês
Ex.: Pinheiros, ficha 104 · R$ 3.200 por mês
Cada marca na faixa é uma cobrança, com recibo. O reajuste sai pelo índice do contrato (IPCA ou IGP-M).
- AgostoR$ 3.200Pago no Pix
- SetembroR$ 3.200Pago no Pix
- OutubroR$ 3.200Vence dia 10
- Contrato com assinatura eletrônica e verificação de identidade
- Pix, cartão ou boleto, com multa e juros dentro da lei
- Aviso de reajuste e de renovação antes do prazo
Diárias de até 90 dias, pagas na reserva
Ex.: Campeche, ficha 027 · R$ 480 por noite
ReservadaLivre
domsegterquaquisexsáb
123456789101112131415161718192021222324252627282930
- Noites reservadas
- 17 de 30
- Ocupação
- 57%
- Recebido no mês
- R$ 8.160
- Calendário com as datas livres e bloqueadas
- Diária, taxa de limpeza e valor total antes de reservar
- Contrato de temporada, como manda a Lei do Inquilinato
Administração
Alugou aqui ou por fora,
administre aqui.
O imóvel que você anunciou na plataforma e o que já estava alugado antes ficam no mesmo painel, com as mesmas ferramentas — sem imobiliária e sem planilha.
- Cobrança e recibo
- Fatura todo mês com aluguel, condomínio, água e luz. O inquilino paga item por item ou tudo junto.
- Painel do mês
- Recebido, em atraso e previsto, por imóvel. Também as suas despesas com cada um.
- Portal do inquilino
- Contrato, contas e recibos no celular, e um canal direto com você.
- Imposto de Renda
- O que você recebeu no ano, por inquilino, pronto para declarar.
Clique nas abas e veja o painel por dentro.
Dashboard
Agosto de 2026
Imóveis
6 imóveis cadastrados
Locatários
29 locatários com acesso
Contratos
32 contratos ativos
Faturas
Agosto de 2026 · 28 faturas
Despesas
Agosto de 2026 · 9 lançamentos
Imposto de Renda
Ano-base 2026
Recebido no período
R$ 48.200
92% do previsto
Previsto no período
R$ 52.400
92% já recebido
Em atraso
R$ 2.310
2 contratos · até 12 dias
4% do previsto
Taxa de ocupação
83%
5 de 6 alugado(s)
Fluxo financeiro
Receita prevista x recebida · últimos 6 meses
Prevista Recebida A receber
Carteira de imóveis
6Total
- Alugados5
- Disponíveis1
- Manutenção0
Total de imóveis
6Alugados
5Disponíveis
1 Buscar por código, nome ou endereço Tipo do imóvel
CódigoImóvelAluguelSituação
ImóvelSituação
IMV-4K2PApto 101 · Residencial ParkR$ 2.400 Alugado Apto 101 · Residencial ParkIMV-4K2P · R$ 2.400 Alugado
IMV-9C7TCasa 02 · Vila VerdeR$ 3.100 Alugado Casa 02 · Vila VerdeIMV-9C7T · R$ 3.100 Alugado
IMV-2X8LSala 201 · CentroR$ 1.800 Disponível Sala 201 · CentroIMV-2X8L · R$ 1.800 Disponível
IMV-6B1MApto 44 · Jardim SulR$ 2.050 Alugado Apto 44 · Jardim SulIMV-6B1M · R$ 2.050 Alugado
Mostrando 1 a 4 de 6 imóveis 123
Total de locatários
29Com contrato
26Sem contrato
3 Buscar por nome, CPF/CNPJ ou e-mail Tipo de pessoa
IDNomeDocumentoIdentidade
NomeIdentidade
LOC-7A31Maria Clara Souza123.456.789-00 Verificada Maria Clara SouzaLOC-7A31 · 123.456.789-00 Verificada
LOC-2F19André Rodrigues987.654.321-00 Verificado André RodriguesLOC-2F19 · 987.654.321-00 Verificado
LOC-5D04Juliana Santos456.789.123-00 Em análise Juliana SantosLOC-5D04 · 456.789.123-00 Em análise
LOC-8E77Paulo Menezes321.654.987-00 Verificado Paulo MenezesLOC-8E77 · 321.654.987-00 Verificado
Mostrando 1 a 4 de 29 locatários 123
Total de contratos
32Ativos
28Vencendo em 60 dias
4 Buscar por locatário, imóvel ou nº do contrato Situação
ContratoLocatárioVencimentoSituação
LocatárioSituação
#4K2PMaria Clara · Apto 10103/2027 Ativo Maria Clara · Apto 101#4K2P · 03/2027 Ativo
#9C7TAndré R. · Casa 0209/2026 Reajuste em 30d André R. · Casa 02#9C7T · 09/2026 Reajuste em 30d
#2X8LJuliana S. · Sala 20105/2027 Ativo Juliana S. · Sala 201#2X8L · 05/2027 Ativo
#6B1MPaulo M. · Apto 4409/2026 Vence em 12d Paulo M. · Apto 44#6B1M · 09/2026 Vence em 12d
Mostrando 1 a 4 de 32 contratos 123
Faturas
28Em aberto
6Vencidas
2 Buscar por locatário ou imóvel Competência
CompetênciaLocatárioValorSituação
LocatárioSituação
08/2026Maria Clara · Apto 101R$ 2.400 Paga Maria Clara · Apto 10108/2026 · R$ 2.400 Paga
08/2026André R. · Casa 02R$ 3.410 Paga André R. · Casa 0208/2026 · R$ 3.410 Paga
08/2026Juliana S. · Sala 201R$ 1.800 Em aberto Juliana S. · Sala 20108/2026 · R$ 1.800 Em aberto
07/2026Paulo M. · Apto 44R$ 2.146 Vencida Paulo M. · Apto 4407/2026 · R$ 2.146 Vencida
Mostrando 1 a 4 de 28 faturas 123
Despesas
9Pagas
6Em aberto
3 Buscar por descrição ou imóvel Categoria
DescriçãoImóvelValorSituação
ImóvelSituação
Manutenção hidráulicaApto 44R$ 480 Paga Apto 44Manutenção hidráulica · R$ 480 Paga
CondomínioSala 201R$ 620 Paga Sala 201Condomínio · R$ 620 Paga
IPTU · parcela 8/10Casa 02R$ 310 A pagar Casa 02IPTU · parcela 8/10 · R$ 310 A pagar
Seguro incêndioApto 101R$ 145 A pagar Apto 101Seguro incêndio · R$ 145 A pagar
Mostrando 1 a 4 de 9 despesas 123
Receita bruta
R$ 48.200Despesas dedutíveis
R$ 6.410Base de cálculo
R$ 41.790Recebido por mês
Aluguéis recebidos · base do carnê-leão
Fechamento de agosto
Pronto para o carnê-leão
- Receita brutaR$ 48.200
- Despesas dedutíveisR$ 6.410
- Base de cálculoR$ 41.790
Carnê-leão
Vence 30/09MêsRecebidoDedutívelBaseDARF
JunR$ 48.800R$ 6.150R$ 42.650 Pago
JulR$ 47.100R$ 5.980R$ 41.120 Pago
AgoR$ 48.200R$ 6.410R$ 41.790 A pagar
Planos
Escolha o ideal para você. Assine em minutos, cancele quando quiser.
-
Essencial
Para começar a gerir seus primeiros imóveis.
R$ 69,90 /mês
Cobrado mensalmente
- Até 2 imóveis
- Contratos, assinatura eletrônica e Pix
- Cobrança automática, multa e juros na lei
- Dashboards, recibos e previsão
- Mais escolhido
Profissional
Para quem gerencia uma carteira em crescimento.
R$ 119,90 /mês
Cobrado mensalmente
- Até 10 imóveis
- Você + 2 colaboradores
- Contratos, assinatura eletrônica e Pix
- Cobrança automática, multa e juros na lei
- Dashboards, recibos e previsão
-
Premium
Imóveis e usuários sem limite, com todos os recursos.
R$ 199,90 /mês
Cobrado mensalmente
- Até 25 imóveis
- Você + 5 colaboradores
- Contratos, assinatura eletrônica e Pix
- Cobrança automática, multa e juros na lei
- Dashboards, recibos e previsão
Quem usa, recomenda
O que locadores, locatários e afiliados dizem da plataforma.
CMCarlos M.Locador · São Paulo/SP
Reduzi a inadimplência e parei de correr atrás de recibo. A cobrança no Pix cai sozinha e o locatário paga cada conta separada.
APAna P.Locatária · Campinas/SP
Assinei o contrato pelo celular em poucos minutos. Vejo tudo que pago, aluguel, água e luz, com recibo de cada um.
RSRoberto S.Locador · Belo Horizonte/MG
Gerencio 12 imóveis sem imobiliária. O dashboard mostra o que entra, o que atrasa e a previsão dos próximos meses.
FLFernanda L.Locadora · Curitiba/PR
A multa e os juros já saem dentro da lei automaticamente. Não preciso mais me preocupar em errar o cálculo.
DADiego A.Afiliado
Indico a plataforma e recebo comissão por cada assinatura. O painel de afiliado é simples e o saque é rápido.
MTMarina T.Locadora · Porto Alegre/RS
Migrei da planilha para cá e nunca mais perdi um vencimento. Os avisos e os recibos organizaram minha vida.
CMCarlos M.Locador · São Paulo/SP
Reduzi a inadimplência e parei de correr atrás de recibo. A cobrança no Pix cai sozinha e o locatário paga cada conta separada.
RSRoberto S.Locador · Belo Horizonte/MG
Gerencio 12 imóveis sem imobiliária. O dashboard mostra o que entra, o que atrasa e a previsão dos próximos meses.
DADiego A.Afiliado
Indico a plataforma e recebo comissão por cada assinatura. O painel de afiliado é simples e o saque é rápido.
APAna P.Locatária · Campinas/SP
Assinei o contrato pelo celular em poucos minutos. Vejo tudo que pago, aluguel, água e luz, com recibo de cada um.
FLFernanda L.Locadora · Curitiba/PR
A multa e os juros já saem dentro da lei automaticamente. Não preciso mais me preocupar em errar o cálculo.
MTMarina T.Locadora · Porto Alegre/RS
Migrei da planilha para cá e nunca mais perdi um vencimento. Os avisos e os recibos organizaram minha vida.
CMCarlos M.Locador · São Paulo/SP
Reduzi a inadimplência e parei de correr atrás de recibo. A cobrança no Pix cai sozinha e o locatário paga cada conta separada.
FLFernanda L.Locadora · Curitiba/PR
A multa e os juros já saem dentro da lei automaticamente. Não preciso mais me preocupar em errar o cálculo.
APAna P.Locatária · Campinas/SP
Assinei o contrato pelo celular em poucos minutos. Vejo tudo que pago, aluguel, água e luz, com recibo de cada um.
DADiego A.Afiliado
Indico a plataforma e recebo comissão por cada assinatura. O painel de afiliado é simples e o saque é rápido.
RSRoberto S.Locador · Belo Horizonte/MG
Gerencio 12 imóveis sem imobiliária. O dashboard mostra o que entra, o que atrasa e a previsão dos próximos meses.
MTMarina T.Locadora · Porto Alegre/RS
Migrei da planilha para cá e nunca mais perdi um vencimento. Os avisos e os recibos organizaram minha vida.
Dúvidas e suporte
Tem alguma dúvida?
Encontre respostas rápidas ou fale com nosso time. Estamos prontos para ajudar.
Dúvidas frequentes
As perguntas mais comuns sobre o AlocaAI.
Não. A plataforma existe justamente para o locador cuidar do contrato, da cobrança e do recebimento por conta própria.
Sim. Usamos assinatura com trilha de auditoria (hash do documento, IP e data), válida entre as partes conforme a MP 2.200-2/2001. Também haverá opções via Clicksign e gov.br.
Você configura por contrato, e o sistema aplica os limites legais automaticamente (multa máx. 2% e juros máx. 1% ao mês), evitando cobranças abusivas.
Via Pix, cartão ou boleto (Mercado Pago), com QR Code e recibo automático. Ele pode pagar item a item (aluguel, IPTU, água...) ou tudo junto.
Sim. A assinatura é mensal ou anual e pode ser cancelada a qualquer momento.
Fale com a gente
Escolha o melhor canal para falar conosco.
Não encontrou sua resposta?
Nosso time de suporte está pronto para te ajudar.